Вопрос с квартирой

 Здравствуйте! Такая ситуация... Дети 14 и 16 лет прописаны у отца в муниципальной квартире, квартиросъемщик свекровь (умерла в этом году), квартира пока не переоформлена. Я с мужем разведена, дети живут со мной. Был суд, по решению которого дети имеют право пользования квартирой, но все проживающие там не хотят этого и не пускают детей, я периодически туда хожу договориться о проживании детей там, но каждый раз отказ, за квартиру периодически плачу, муж злостный неплательщик, был приговор по ст. 157, нигде не работает, пьет. Хочу лишить его родительских прав. Слышала, что по достижению 18 лет дети смогут приватизировать свои части квартиры, так ли это? И другой вопрос - что можно сделать, чтобы за ними сохранились права на квартиру, повлияет ли на это лишение родит.прав отца? Как лучше поступить в этой ситуации, чтобы детей не выписали повторно и чтобы они претендовали на какую-то часть этой квартиры? Спасибо.